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    特色小镇的上海样本:产城融合塑造国际汽车城

    2017-07-29 14:39:18    来源:转人民网-房产频道    浏览:2    回复:0    点赞:0

    人民网北京7月28日电 (徐倩)在政策的东风之下,特色小镇如雨后春笋般涌现。

    而上海嘉定区的安亭小镇,历经15年的发展,已经从上海西北古镇一跃发展成为以汽车产业为核心的国内汽车产业“重镇”,不仅诠释着特色小镇的崛起之路,也成为上海特色小镇的发展样本。

    近日,人民网记者走访安亭新镇:德国风情的街区、异国风情的大教堂,世界首屈一指的汽车博物馆、上海国际赛车场都成为了安亭小镇的标志,不仅如此,集研发、制造、贸易于一体的国内第一个汽车全产业链基地正在这里生根发芽。

    安亭新镇全貌

    产城一体:人、车、城的融合

    回溯到2001年,安亭区域规划建设为上海国际汽车城,规划面积100平方公里,总投资超过1000亿元人民币。彼时,安亭是一个江南古镇,偏安一隅,以本地居民为主,是一个名不见经传的小镇。

    在瞄准国际汽车产业新城的目标后,安亭新镇建设了上海国际汽车城大厦,汽车展示贸易街,上海汽车会展中心,上海汽车博物馆,上海国际赛车场等产业配套。

    在汽车产业发展方面,着力于打造中国的研发高地。在安亭小镇这100平方公里内,聚集了76家高新技术企业、15个公共研发平台、65家技术中心型企业和12个总部型企业。

    从中国第一辆凤凰牌轿车,到整车产量率先突破100万辆,安亭上海国际汽车城目前已经成为国内规模最大的现代化轿车生产基地,共有13家世界500强企业、300多家配套企业落户于此。

    经过15年的快速发展,2016年,汽车城整车产量达194.9万辆,销售超200万辆,产值达2286亿元,安亭成为中国首个整车年产量突破100万辆的生产基地。

    上海国际汽车城集团有限公司总经理荣文伟表示,安亭下一步的产业目标是智能化、网联化、电动化、共享化,在安亭打造世界汽车产业中心,成为全球的汽车产业高地,并引领未来交通和能源使用方式。

    由于汽车产业的聚集,外来人口的增加,尤其是以汽车为核心的高科技人才的聚集使得安亭小镇的人口数量和结构发生着革新。目前,安亭新镇现有常住人口1.1万,居民中60%为汽车产业相关员工,拥有来自15个国家的381位外籍人士,是个真正的国际融合住区。

    上海国际汽车城宣传外联部负责人严颖颖表示,未来安亭会加强人、车、城市之间的融合,通过持续引入人才、促进人口结构转型,引入配套计划等方式加强产城融合对人的服务,让安亭更加便捷有活力。

    安亭新镇实景

    引进万科:升级生活配套

    漫步在安亭小镇可以发现,这里拥有着完整的天际线,绿草如茵的生活环境,德国风情的特色街区和住宅……

    据了解,安亭新镇由德国建筑规划师阿尔伯特?施佩尔(AlbertSpeer)教授联袂百位中德设计师设计,是江南首个集中供能社区、全国首个民用共同沟,约60%绿化率,约0.59综合容积率的低密规划指标。

    虽然安亭新镇在产业发展上日新月异,但是,在采访中,荣文伟也透露了安亭小镇产业崛起后的一个难题——产业兴旺发展后,产业人群的日常居住不便、生活配套缺失,不能满足高端化产业人才的需求。

    2015年,上海国际汽车城决定与上海万科合作,全方位引进上海万科旗下的住宅、商业、产办、教育、医养等,让安亭小镇焕发新的生机。

    上海万科进驻以后,将旗下的“热带雨林”业务在安亭小镇中全面实践,包括高端住宅、泊寓长租公寓、“德英乐”教育、“申养”养老机构等多种复合业态。这也使得安亭新镇成为上海万科“热带雨林”小镇样本。

    在商业配套方面,上海万科在安亭社区内部配备了约15万平方米城市级商业配套,先后落地了万科旗下社区商业“万科集”、社区办公“万创坊”、长租公寓“泊寓”,引入星巴克、食集、7-11等品牌提供餐饮服务。

    在生活服务上,万科携手方所图书开设“方亭图书馆”,联动小镇居民开设“万花筒剧院”,为居民提供日常生活所需和丰富的文娱活动;体育公园、奥林匹克公园等公共空间的打造,亦为社群活动提供丰富场地。

    上海万科安亭新镇项目负责人姜文楠认为,小镇上从事汽车相关产业工作的“科创中产”,注重生活品质,只有更好的满足他们不断生长的需求,才能让他们在汽车城安居乐业,安亭的产城融合才有实际的价值。

    从产业先行、产业引进到人口输入、生活配套设施的完善,安亭新镇焕发的新的生命活力,也为我国的特色化小镇建设树立了一个先行的样本。

    安亭新镇住宅实景


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